Idéal pour prestations de services, activités tertiaires, professions libérales
Plusieurs surfaces de bureaux à louer sur l’axe stratégique avenue Léo Lagrange (D2089), entièrement rénovées :
Dans un 1er bâtiment : 125 m² sur 2 niveaux (environ 62,50/niveau). Electricité refaite, mesuiseries, sols, plafonds, climatisation réversible, installation numérique, sanitaires aux normes PMR…)
Cette surface est composée de 2 bureaux à l’étage et 2 bureaux en rez de chaussée. Possibilité de transformer un bureau en salle de réunion.
Vue dégagée à l’étage, très lumineux dans l’ensemble.
Dans un 2ème bâtiment, en rez-de-chaussée : une surface de 120 m² (lot bleu) et une de 80 m² (lot vert). La surface de 40 m² n’est pas disponible. Chaque surface dispose d’une entrée.
Comme dans le 1er bâtiment, les surfaces sont configurées en bureaux mais possibilité d’aménager une salle de réunion. Locaux disponibles en novembre pour cette partie.
Compteurs individuels eau et électricité.
Le site dispose d’un portail fermé et d’une grande cour pour stationner. Les propriétaires prévoient de refaire l’entrée et l’enrobé de la cour.
Proximité de l’autoroute A89 (5 min)
Loyer à définir avec le propriétaire
Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de 40 000 habitants.
Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.
D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin.
L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole ainsi que le tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.
Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Fd/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et désormais à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique qui est appelée à se renforcer avec la nouvelle Région Auvergne Rhône-Alpes.
Aussi, les Départementales 906 (vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.
Enfin, ce territoire offre un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’il dispose d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques.
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